I diritti reali minori
Generalità
I diritti reali minori, cioè i diritti reali diversi dalla proprietà, abbiamo detto si distinguono in:
A. diritti reali di godimento su cose altrui, che sono:
B. diritti reali di garanzia, che servono a garantire diritti di terzi e sono:
Il contenuto dei diritti reali di godimento su cosa altrui
Ricordiamo che la proprietà è il diritto di godere e di disporre di un bene. Altri diritti reali, invece, consentono di separare le due facoltà, mantenendo quella di godere del bene ma non quella di disporne.
Caratteristica essenziale dei diritti reali di godimento è quella di consentire al loro titolare determinate facoltà di godimento su beni di proprietà altri.
Il contenuto di tali diritti è quindi più limitato rispetto a quello del diritto di proprietà, e ciò spiega perché sono detti anche diritti reali minori.
Si tenga però presente che i diritti reali minori sono tutti caratterizzati dal diritto di seguito: essi cioè seguono il bene anche se la proprietà viene trasferita. Cosi, per esempio, se Anna vende l'alloggio gravato di usufrutto a Piero, questi dovrà rispettare l'usufrutto che già esisteva a favore di Francesco, fino alla scadenza.
Fonte: mia
Generalità
I diritti reali minori, cioè i diritti reali diversi dalla proprietà, abbiamo detto si distinguono in:
A. diritti reali di godimento su cose altrui, che sono:
- l'usufrutto, l'uso e l'abitazione
- le servitù prediali
- la superficie
- l'enfiteusi
B. diritti reali di garanzia, che servono a garantire diritti di terzi e sono:
- il pegno
- l'ipoteca.
Il contenuto dei diritti reali di godimento su cosa altrui
Ricordiamo che la proprietà è il diritto di godere e di disporre di un bene. Altri diritti reali, invece, consentono di separare le due facoltà, mantenendo quella di godere del bene ma non quella di disporne.
Caratteristica essenziale dei diritti reali di godimento è quella di consentire al loro titolare determinate facoltà di godimento su beni di proprietà altri.
Il contenuto di tali diritti è quindi più limitato rispetto a quello del diritto di proprietà, e ciò spiega perché sono detti anche diritti reali minori.
Si tenga però presente che i diritti reali minori sono tutti caratterizzati dal diritto di seguito: essi cioè seguono il bene anche se la proprietà viene trasferita. Cosi, per esempio, se Anna vende l'alloggio gravato di usufrutto a Piero, questi dovrà rispettare l'usufrutto che già esisteva a favore di Francesco, fino alla scadenza.
Fonte: mia